| 作者或编辑：诸葛亮剑 发布时间：2008-04-24 来源：网络收集 |
大部分被访公司认为大厦周边交通状况好、物业管理完善、地理位置好、大厦内部配套设施齐全以及环境舒适／优雅是理想办公环境应该具备的最重要的条件。
对各项配套设施的需求程度：大厦内部保安24小时监视、户内有报警系统、户内有可以开启的外窗、员工餐厅以及大厦外部广场及休闲场所是大部分公司在未来购买／租赁办公用房时主要需求的配套设施。
对户内/公共区域装修标准的要求：对于户内装修标准，大部分公司以普通精装修（不含家具、需自己隔断及布线）为主要需求，其次为完全毛坯房。大部分公司以较为豪华的户外装修标准为首选，次之为普通精装修。
所需电话数量：从电话数量需求方面来看,大部分公司（89%）以平均每人一部为主要需求趋势。
期望茶水间面积/理想日常饮水方式：所期望的公共茶水间面积以最低3平方米为主。从员工饮水方式来看，大部分员工（88%）以大厦配送桶装水为主。
大厦楼层净高/走廊净高：以大厦楼层净高不低于3米为最多，其次是2.8米、2.5米。关于大厦走廊净高，以不低于3米为最多，其次是2.8米、2.5米。
电梯厅面积/电梯厅装修标准/电梯等候时间：公司在电梯厅面积方面需求比较分散，以分别不低于4、3、5平方米为主。在对电梯厅的装修标准方面，大部分公司（60%）认为最低标准应为四星级标准。在电梯等候时间方面，以不低于1分钟为主（48%）。
大厦空调系统：从总体来说，需求中央空调的占较大比例（62%），但是也有相当一部分较为倾向选择自主户式空调（38%）。
对应急发电设备的需求：总体来说，在对应急发电设备的需求程度方面，非常需要及比较需要的占75%。
“甲”级写字楼应具备的条件：物业管理完善、地理位置好、交通状况好、大厦内部配套设施齐全及环境舒适/安静/绿化多是被访公司普遍认为“甲”级写字楼应该具备的最重要的条件。
是否看重目标物业属于“甲”级写字楼：总的来说，在选择物业时，被访公司68%非常看重或比较看重所选的写字楼是否属于“甲”级写字楼。
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